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之山東鑫偉力藥品有限公司資產(chǎn)

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15653421107范先生

一、山東鑫偉力藥品有限公司資產(chǎn)主要內容

該項目為抵押貸款，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古亭街7999號三套房屋：

1號樓，房產(chǎn)證號濰房權證經(jīng)濟字第00252865號，建筑面積：6380.46㎡，已辦理抵押登記，他項權證證號濰房他證經(jīng)濟字第00139451號，債權數(shù)額743萬元，土地證號濰國用（2012）第F026號，最高債權數(shù)額500萬元；

2號樓，房產(chǎn)證號濰房權證經(jīng)濟字第00252864號，建筑面積：13375.92㎡，已辦理抵押登記，他項權證證號濰房他證經(jīng)濟字第00139452號，債權數(shù)額1557萬元，土地證號濰國用（2012）第F026號，最高債權數(shù)額900萬元；

3號樓，房產(chǎn)證號濰房權證經(jīng)濟字第00252863號，建筑面積：4947.05㎡，已辦理抵押登記，他項權證證號濰房他證經(jīng)濟字第00151078號，債權數(shù)額2000萬元，土地證號濰國用（2012）第F026號，最高債權數(shù)額1300萬元。

土地：坐落月河路以西、古亭街以北，土地證號：濰國用（2012）第F026號，使用權面積22602㎡，工業(yè)用地，房產(chǎn)抵押時，對應土地自動抵押，因此無土地抵押他項權證。我公司輪候查封抵押物。

二、債權基本情況

2014年山東鑫偉力藥品有限公司在工商銀行濰坊奎文支行貸款三筆：

（1）借款合同號為16070015-2014年（奎文）字0074號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，貸款金額900萬元，貸款用途購原材料，循環(huán)借款使用期限至2015年5月12日，2014年5月22日提款兩次，每次450萬元，約定還款日期為2015年5月12日；2015年5月12日提款一次900萬元，約定還款日期為2016年5月11日。2016年5月11日、2017年4月28日辦理二次展期，展期期限至2017年12月28日，貸款余額800萬元，擔保方式為抵押及保證，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下房產(chǎn)，保證人李偉、王紅梅承擔連帶保證責任；

（2）借款合同號為160700015-2014年（奎文）字0117號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，貸款金額500萬元，貸款用途購原材料，循環(huán)借款使用期限至2015年8月4日，2014年8月6日提款一次500萬元，約定還款日期為2015年8月4日；2015年8月10日提款一次500萬元，約定還款日期為2016年5月15日。2016年5月15日、2017年4月28日辦理二次展期，到期日2017年12月28日，貸款余額500萬元，擔保方式為抵押及保證，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下房產(chǎn)，保證人李偉、王紅梅承擔連帶保證責任；

（3）借款合同號為160700015-2014年（奎文）字0135號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，貸款金額700萬元，貸款用途購原材料，循環(huán)借款使用期限至2015年9月3日，2014年9月10日提款一次700萬元，約定還款日期為2015年9月3日；2015年9月1日提款一次700萬元，還款日期為2016年5月15日。2016年5月15日、2017年4月28日辦理二次展期，到期日2017年12月28日，貸款余額688萬元，擔保方式為抵押及保證，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下房產(chǎn)，保證人李偉、王紅梅承擔連帶保證責任。

三、債務人基本情況

山東鑫偉力藥品有限公司成立于1998年03月15日，有限責任公司(自然人投資或控股)，住所地濰坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)月河路與古亭街交叉口向西50米路北，法定代表人李偉，注冊資本1000萬元，其中股東李偉出資720萬元、王紅梅出資280萬元。經(jīng)營范圍為批發(fā)：中藥飲片、中成藥、化學原料藥、化學藥制劑、抗生素、生化藥品、生物制品（除疫苗）、精神藥品（限二類）、蛋白同化制劑、肽類激素（有效期限以許可證為準）；批發(fā)：預包裝食品、散裝食品(不含乳制品，有效期限以許可證為準）；銷售：Ⅲ類醫(yī)療器械產(chǎn)品（有效期限以許可證為準）；批發(fā)《保健食品經(jīng)營企業(yè)預登記表》核定的產(chǎn)品；銷售：Ⅰ、Ⅱ類醫(yī)療器械產(chǎn)品、化妝品、日用百貨、消殺用品、衛(wèi)生殺蟲劑、保健用品、健身器材、家用電器、玻璃制品、化工產(chǎn)品（不含危險化學品及易制毒化學品）、空調設備、機械電器設備、五金交電、建筑裝飾材料、針紡織品、機電產(chǎn)品、汽車配件、通訊器材。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。企業(yè)無注、吊銷記錄。

保證人李偉，1967年1月26日出生，住址為濰坊市奎文區(qū)虞河路468號1號樓3單元102號， 身份證號：370702196701263519。

保證人王紅梅， 1970年7月23日出生，住址為濰坊市奎文區(qū)虞河路468號1號樓3單元102號， 身份證號：370702197007231888。

四、清收進展

（一）訴訟執(zhí)行情況：工商銀行濰坊奎文支行向濰坊市奎文區(qū)人民法院對主從債務人山東鑫偉力藥品有限公司、李偉、王紅梅提起訴訟，濰坊市奎文區(qū)人民法院于2017年11月8日立案審理，案號為（2017）魯0705民初4152號，尚未開庭。

（二）查封情況：依據(jù)濰坊市奎文區(qū)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書（2017）魯0705民初4152號對抵押物查封，查封日期自2018年1月15日至2021年1月14日。

五、清收亮點：抵押物位置較好，價值超過債權本金，企業(yè)尚在經(jīng)營，具有很強的償債能力。