中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司對

沈陽市欣明電纜有限公司債權(quán)資產(chǎn)營銷公告

債務企業(yè)名稱：沈陽市欣明電纜有限公司  

所在地：沈陽市鐵西區(qū)翟家鄉(xiāng)東勝村

債權(quán)總額：7372.70萬元（截至2020年5月28日）

債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽市欣明電纜有限公司債權(quán)總額為人民幣7372.70萬元，其中貸款本金為人民幣3682.15萬元，表外利息為人民幣1081.61萬元，孳生利息為人民幣2608.94萬元（基準日為2020年5月28日）。貸款方式為抵押和保證，抵押人為沈陽市欣明電纜有限公司，抵押物為企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178-1至6號，建筑面積共9245.6平方米的6處房產(chǎn)及企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號的28251.19平方米的土地使用權(quán)，和企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178甲-1號-6號、沈遼西路178-8號，建筑面積共計11644.5平方米的7處在建工程及企業(yè)位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號甲的11590.70平方米的國有土地使用權(quán)抵押，上述資產(chǎn)均已辦理了抵押登記手續(xù)；保證人為沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧。 

債務企業(yè)概況

沈陽市欣明電纜有限公司成立日期1997年05月08日，曾用名：沈陽市欣明阻燃電纜廠，統(tǒng)一社會信用代碼：91210106243231671J，企業(yè)類型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：張寧，注冊資本：2000萬人民幣，住所：沈陽市鐵西區(qū)翟家鄉(xiāng)東勝村，經(jīng)營范圍：電線電纜（高壓電纜除外）、有色金屬加工；機械設(shè)備租賃；自營和代理各類商品和技術(shù)的進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。 

保證人及關(guān)聯(lián)人概況

保證人沈陽電纜制造有限公司 沈陽電纜制造有限公司成立日期2009年11月20日，企業(yè)類型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：孫欣，注冊資本：10000萬人民幣，住所：沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178-6號，經(jīng)營范圍：電纜制造；有色金屬加工；進出口業(yè)務（國家法律法規(guī)限定和禁止的項目除外）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。 

保證人孫欣，男，住所：沈陽市鐵西區(qū)景星南街34號6-5-1號。 

保證人張寧（孫欣配偶），女，住所：沈陽市鐵西區(qū)景星南街34號6-5-1號。 

抵押物情況 

第一處抵押物：

1、在建工程—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178甲-1號-6號、沈遼西路178-8號，建筑面積共計11644.5平方米的7處在建工程，于2015年11月16日辦理了抵押登記手續(xù)（他項權(quán)屬號：沈房建中心字第15001664號）。

2、土地使用權(quán)—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號甲，權(quán)屬號為“沈開國用（2011）第241號”的11590.70平方米的國有土地使用權(quán)于2014年5月15日設(shè)立《國有土地使用權(quán)他項證》[他項權(quán)屬號：沈開他項（2014）第075號]，該他項權(quán)證記載抵押土地面積11590.70平方米與地上在建工程共同辦理最高額貸款2202萬元。其中國有土地使用權(quán)抵押金額為579.54萬元。

第二處抵押物：

1、房產(chǎn)—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178-1至6號，權(quán)屬號為“沈房權(quán)證經(jīng)濟開發(fā)區(qū)字第K160001076號、K160001077號、K160001078號、K160001079號、K160001080號、K160001081號“建筑面積共9245.6平方米的6處房產(chǎn)，于2013年10月16日辦理了抵押物登記手續(xù)（他項權(quán)屬號：沈房他證中心字第13084764號）

2、土地使用權(quán)—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路178號，權(quán)屬證號為“沈開國用（2011）第42號”的28251.19平方米的土地使用權(quán)，于2013年10月1日 設(shè)立《國有土地他項權(quán)證》[他項權(quán)屬號：沈開他項（2013）字第253 號]。該他項權(quán)證記載抵押土地面積：28251.19平方米與地上6處房產(chǎn)共同辦理最高額貸款2200萬元。其中國有土地使用權(quán)抵押金額為988萬元。

訴訟情況 

2017年10月信達遼寧公司將該債權(quán)起訴至沈陽市中級人民法院，信達遼寧公司作為原告以債務人（抵押人）欣明公司、保證人沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧為被告。2018年3月22日沈陽市中級人民法院已作出（2017）遼01民初1064生效判決，判決：1、被告償還原告編號為2014流貸N149號、2014流貸N150號、2015流貸N012號的《流動資金借款合同》項下貸款及編號為2015承兌N048號、2015承兌N058號《商業(yè)匯票銀行承兌合同》項下墊款本金合計36821465.97元、截至2017年10月31日的利息、罰息、復利11350047.57元，本息合計48171513.54元；2、被告償還原告編號為2014流貸N149號的《流動資金借款合同》項下借款本金7999390.73元、2014流貸N150號的《流動資金借款合同》項下借款本金11975825.24元兩筆借款本金的罰息和復利（自2017年11月1日起至該兩筆借款付清之日止，借款利率為7.8%，罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計收復利）；3、被告償還原告編號為2015流貸N012號的《流動資金借款合同》項下借款本金200萬元自2017年11月1日起至該筆借款付清之日止的罰息和復利(借款利率為7.55%。罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計收復利)；4、被告償還原告編號為2015承兌N048號、2015承兌N058號《商業(yè)匯票銀行承兌合同》項下墊款本金14846250元（7423125元+7423125元）自2017年11月1日起至墊款付清之日止按日萬分之五的利率計收的利息；5、被告沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧在不超過4000萬元借款本金限額范圍內(nèi)承擔連帶保證責任；6、欣明公司抵押的并由沈房他證中心字第13084764號他項權(quán)證書登記的抵押物、沈開他項（2013）第253號他項權(quán)證書登記的抵押物，原告在不超過2200萬元借款本金限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；7、欣明公司抵押的并由沈開他項（2014）第075號他項權(quán)證書登記的抵押物，沈房建中心字第15001664號他項權(quán)證書登記的抵押物，原告在不超過2900萬元借款本金限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；8、案件受理費283394元、保全費5000元由被告承擔。 

資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

該企業(yè)抵押資產(chǎn)充足，地理位置優(yōu)越，適合投資辦廠，投資潛力巨大。 

合作意向

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯(lián)系人：洪總、王經(jīng)理、史經(jīng)理  

聯(lián)系電話：13911082157、15589974699、18253162722

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

   2020年6月17日