四川省八宗債權(quán)項(xiàng)目推介公告

一、四川ZH商貿(mào)有限公司項(xiàng)目

（基準(zhǔn)日：2021年2月21日）

一、借款人基本情況

經(jīng)排查，借款人現(xiàn)已無(wú)任何經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，已于2017年已停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

自然人保證人：共8位自然人保證人，分別為樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司股東曾B(niǎo)、李HJ、吳XZ，另羅J為曾B(niǎo)配偶，王YX為李HJ配偶；衛(wèi)LJ為四川ZH商貿(mào)有限公司法人代表、股東，徐LX為樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司一項(xiàng)目實(shí)際出資人，王YX為徐LX配偶

法人保證人：樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司已停止經(jīng)營(yíng)，無(wú)可售房源；

三、抵（質(zhì)）押物狀況

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司提供位于樂(lè)山市市中區(qū)人民北路441號(hào)、425號(hào)、427號(hào)、429號(hào)、465號(hào)、469號(hào)、473號(hào)、477號(hào)、449號(hào)、451號(hào)、455號(hào)、457號(hào)、459號(hào)、463號(hào)、445號(hào)、509號(hào)、513號(hào)、517號(hào)、519號(hào)，總建筑面積2852.18平方米的商業(yè)用房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物預(yù)估價(jià)為7360.47萬(wàn)元（出賬時(shí)點(diǎn)金額），保全租金約30.84萬(wàn)元。

四、追索成效

2020年3月12日，我行向樂(lè)山市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，2020年10月29日對(duì)抵押物降價(jià)30%進(jìn)行一拍，抵押物全部流拍，2020年11月20日，對(duì)抵押物再次降價(jià)20%進(jìn)行二拍，其中2個(gè)抵押物成交，成交金額共計(jì)193.36萬(wàn)元。

二、四川CFMH建設(shè)有限公司項(xiàng)目

（基準(zhǔn)日：2021年2月4日）

一、借款人基本情況

四川CFMH建設(shè)有限公司成立日期為2001年2月19日,注冊(cè)地址為四川省巴中市巴州區(qū)時(shí)新街道辦事處安康路18號(hào)13幢，注冊(cè)資本為2006萬(wàn)元，股東為HM（99.9%）、PJH（0.1%），法定代表人為HM，實(shí)際控制人為HM，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋建筑。公司當(dāng)前無(wú)真實(shí)公司承建項(xiàng)目，主要業(yè)務(wù)為收取2019年前掛靠項(xiàng)目管理費(fèi)，截至2020年12月9日，收取項(xiàng)目管理費(fèi)約10萬(wàn)元，扣除人員工資，公司無(wú)實(shí)際所得。

   二、保證人情況

無(wú)法人保證人，全部為自然人保證人。

自然人保證人1：HM

HM，男，身份證號(hào)碼：513027XXXXX4216，身份證地址為四川省巴中市巴州區(qū)XXX街4號(hào)附8號(hào)，實(shí)際住址與身份證地址一致。HM為借款人四川CFMH建設(shè)有限公司實(shí)際控制人。

自然保證人2： LGM、DZH夫婦

LGM，男，漢族，四川巴中市人，出生于1958年，現(xiàn)年62歲。其妻子DZH，漢族，四川巴中市人，生于1966年，現(xiàn)年54歲。

自然人保證人3：LX、LYJ

LX，LGM之女，生于1988年，現(xiàn)年32歲，身份證號(hào)碼為5119021988XXX8926。

LYJ，LGM之女，生于1992年，現(xiàn)年28歲，身份證號(hào)碼為51190211992XXXX8920。

三、抵債資產(chǎn)狀況（需附現(xiàn)場(chǎng)照片）

抵債資產(chǎn)為L(zhǎng)GMDZH夫婦、LX、LYJ提供的商業(yè)房產(chǎn)及所隨附的土地使用權(quán)，尚未過(guò)戶給我行。房產(chǎn)建筑面積4186.86㎡，坐落于四川省巴中市巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居。抵押資產(chǎn)總樓層為15層，我行抵債資產(chǎn)位于負(fù)五層（實(shí)際為臨街1層）、負(fù)一層及一層（另一街道平街一層）。抵押物負(fù)五層全部（2792.7㎡）租賃作為超市使用，租金水平為40萬(wàn)元/年，租賃期限為2019年1月1日至2033年12月31日。其余全部空置。

抵債資產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

四、追索成效

 抵押物已以資抵債，當(dāng)前尚未發(fā)現(xiàn)其他案外財(cái)產(chǎn)線索。

三、峨眉山Y(jié)Z投資置業(yè)有限公司項(xiàng)目

（基準(zhǔn)日：2021年2月21日；單位：元）

一、借款人基本情況

峨眉山Y(jié)Z投資置業(yè)有限公司成立日期為2000年6月22日,注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

法人保證人1：四川峨眉山JD建筑工程有限公司，成立于1998年4月22日，注冊(cè)資本2100萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑裝飾工程施工，目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

法人保證人2：四川峨眉山Y(jié)Z投資控股有限公司，成立于2000年9月18日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資，目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人：共2位自然人保證人，易LM、吳YY夫婦，易LM為借款人及保證人法人公司的實(shí)際控制人。

三、抵（質(zhì)）押物狀況（需附現(xiàn)場(chǎng)照片）

抵押物位于四川省峨眉山市光明大道2號(hào)和萬(wàn)年西路171號(hào)，建筑面積共計(jì)5153.35平方米，證載性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)；土地面積為1810.54平方米，性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為5000萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)部分出租，用作餐飲、酒店等，經(jīng)前期排查目前年租金10萬(wàn)元目前由產(chǎn)權(quán)人自用。該抵押物經(jīng)辦行為首封，查封期限為2020年9月21日至2023年9月20日。

四、追索成效

2020年8月，四川省中級(jí)人民法院執(zhí)行立案，2020年11月終本執(zhí)行。

2020年12月已取得抵押物司法評(píng)估報(bào)告，2021年2月末案件已恢復(fù)執(zhí)行。

已查封資產(chǎn)：除首封抵押物外，我行已保全如下財(cái)產(chǎn)

四、廣元市KX建筑裝飾有限公司債權(quán)及抵債資產(chǎn)項(xiàng)目

（基準(zhǔn)日：2020年12月31日，單位：萬(wàn)元）

一、借款人基本情況

廣元市KX建筑裝飾有限公司成立日期為2007年10月09日,注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋建筑施工、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工，已于2017年停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

法人保證人1：廣元市KX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司成立日期為2002年09月19日,注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已于2017年停止經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人1：共4位自然人保證人，為借款人及保證人法人公司的股東及股東配偶。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

    以房產(chǎn)為例：位于四川省廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路北側(cè)科興園二期A幢、B幢、C幢1-2層，建筑面積5719.86㎡，證載性質(zhì)為商業(yè)用房；產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為自建。抵押種類為一般抵押，抵押債權(quán)金額為6000萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)為空置。該抵押物已抵債給債權(quán)人。

四、追索成效

我行案件于2017年11月16日四川省廣元市中級(jí)人民法院下達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)裁定將抵押物整體作價(jià)6141.5730萬(wàn)元，交付債權(quán)人。2017年12月4日四川省廣元市中級(jí)人民法院下達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)裁定終本執(zhí)行。

已查封資產(chǎn)：無(wú)

待查封資產(chǎn)：無(wú)

五、達(dá)州市BLGM有限公司項(xiàng)目

債權(quán)金額：

截至2021年3月11日本金余額28000000元，欠息6670060.19元。

抵債資產(chǎn)亮點(diǎn)：

1、商業(yè)房產(chǎn)抵押，位于達(dá)州市通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E幢負(fù)二層1-16號(hào)、一層11至16號(hào)、負(fù)一層、負(fù)二層、一層51-59軸商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積5020.04㎡。

2、區(qū)位條件：抵押物所屬小區(qū)名稱為天恒花園，位于達(dá)州市金龍大道主干道，靠近達(dá)州市政府、羅浮廣場(chǎng)、達(dá)州廣播電視臺(tái)、人民廣場(chǎng)、信德城市廣場(chǎng)等構(gòu)成區(qū)域交通骨干網(wǎng)等城市主、次干道通過(guò)，交通方便、人流量大。

3、資產(chǎn)區(qū)位條件好，周邊有大型商圈，價(jià)格合理。

達(dá)州市BLGM有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2021年3月11日）

一、借款人基本情況

達(dá)州市BLGM有限公司成立日期為2010年9月17日,注冊(cè)地址為達(dá)州市通川區(qū)西外天恒花園E4幢1樓11-12號(hào)，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，股東為ZMC（80%）、XWX（15%）、XDS（5%），法定代表人為ZMC，實(shí)際控制人為XWX，主營(yíng)業(yè)務(wù)為煤炭批發(fā)銷售。通過(guò)實(shí)地與公司員工調(diào)查了解，公司2018年10月已停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

無(wú)法人保證人，全部為自然人保證人。

自然人保證人1：ZMC

ZMC，男，漢族，身份證號(hào)碼：5137231985XXXX195X，身份證地址為四川省平昌縣響灘鎮(zhèn)楊嶺村X組4號(hào)，實(shí)際住址與身份證地址一致。

自然保證人2： XWX

XWX，男，漢族，身份證號(hào)碼：5130011968XXXX1559，身份證地址為成都市錦江區(qū)大業(yè)路X號(hào)1棟1單元1644號(hào)，實(shí)際住址與身份證地質(zhì)一致。XWX為借款人實(shí)際控制人。

三、資產(chǎn)狀況（需附現(xiàn)場(chǎng)照片）

該資產(chǎn)為XWX名下位于達(dá)州市通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E幢負(fù)二層1-16號(hào)、一層11至16號(hào)、負(fù)一層、負(fù)二層、一層51-59軸商業(yè)房產(chǎn)抵押（抵押物總建筑面積2298.35㎡）。主要業(yè)態(tài)為便利店、花店、理發(fā)店、餐飲火鍋、牙科門市等，作為茶樓使用的臨街1層、2層、3層（登記樓層為負(fù)一層、負(fù)二層、一層），租金水平合計(jì)約為120萬(wàn)元/年，抵押物處于滿租狀態(tài)。

抵債資產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

四、追索成效

 抵押物一拍、二拍流拍，當(dāng)前尚未發(fā)現(xiàn)其他案外財(cái)產(chǎn)線索。

六、攀枝花DJMY債權(quán)

債權(quán)金額：截至2021年3月14日，該資產(chǎn)本金余額6616.15萬(wàn)元，欠息合計(jì)7661.24萬(wàn)元。

資產(chǎn)亮點(diǎn)：

1、抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號(hào)“同樂(lè)家居博覽中心”內(nèi)，建筑面積近16524.43平方米，分別位于2幢1層2號(hào)、1幢6層1號(hào)和1幢7層2號(hào)。2018年全年出租面積90210平米，空?qǐng)鰞H2790平米。

2、同樂(lè)家居博覽中心經(jīng)營(yíng)較好，目前攀枝花市大型家居賣場(chǎng)主要有三森建材城和同樂(lè)家居博覽中心，三森建材城規(guī)模、地段、裝修水平和運(yùn)營(yíng)情況均次于同樂(lè)家居博覽中心。

攀枝花DJMY債權(quán)項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2021年3月14日）單位：萬(wàn)元

一、借款人基本情況

    目前已停止經(jīng)營(yíng)，實(shí)際控制人汪GX名下主要運(yùn)營(yíng)同樂(lè)家居博覽中心和云南QWJ物流園，有一定現(xiàn)金流來(lái)源。

二、保證人情況

法人保證人：均為汪GX實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)，有一定經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流收入。

自然人保證人：汪GX，實(shí)際控制人。

三、司法訴訟進(jìn)展

我行已對(duì)所有借款人和保證人申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，并查封了同樂(lè)家居博覽中心的部分財(cái)產(chǎn)線索以及實(shí)際控制人汪GX的個(gè)人住房一套（位于云南省昆明市白龍新區(qū)608幢1單元602號(hào)，面積177.71平方米，無(wú)抵押，剩余價(jià)值約為183萬(wàn)元）和車庫(kù)一個(gè)（位于云南省昆明市白龍新區(qū)217號(hào)車庫(kù)，無(wú)抵押，剩余價(jià)值約為30萬(wàn)元）。法院2020年底技術(shù)性終本，暫未執(zhí)行。

四、抵（質(zhì)）押物狀況（需附現(xiàn)場(chǎng)照片）

抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號(hào)“同樂(lè)家居博覽中心”內(nèi)，建筑面積近16524.43平方米，分別位于2幢1層2號(hào)（3657.98平米）、1幢6層1號(hào)（9327.24平米）和1幢7層2號(hào)（3539.21平米）。2018年全年出租面積90210平米，空?qǐng)鰞H2790平米。

七、仁壽YTL商貿(mào)有限公司項(xiàng)目

（基準(zhǔn)日：2020年11月21日）

一、借款人基本情況

經(jīng)排查，借款人現(xiàn)已無(wú)任何經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，已于2017年下半年停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

自然人保證人：共6位自然人保證人，即借款人股東及法定代表人辜J及其配偶陳JY，抵押人黃XL及其配偶聶GF，另一實(shí)際用款人江W及其配偶鄭JL。

法人保證人：保證人四川PZ實(shí)業(yè)有限公司實(shí)際為平臺(tái)公司，無(wú)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)；

三、抵（質(zhì)）押物狀況

1、聶GF、黃XL所有位于仁壽縣文林鎮(zhèn)怡和街32號(hào)“怡和春熙步行街”8棟2層3號(hào)、怡和街西33號(hào)8棟3層1號(hào)及4層1號(hào)的建筑面積共計(jì)2527.25㎡商業(yè)用房及其占用分?jǐn)偟墓灿?jì)593.6㎡出讓批發(fā)零售用地土地使用權(quán)，屬于仁壽縣商業(yè)中心區(qū)域。現(xiàn)部分租用給婦幼保健院，部分租用于服裝賣場(chǎng)，部分租用于會(huì)計(jì)事務(wù)所辦公。

2、辜J、陳JY所有位于仁壽縣文林鎮(zhèn)仁壽大道146號(hào)1棟2層附1號(hào)建筑面積417.88㎡商業(yè)用房及其占用分?jǐn)偟?6.90㎡出讓批發(fā)零售用地土地使用權(quán)，一本房產(chǎn)證。現(xiàn)母嬰用品售賣,租賃合同暫未取得。

四、追索成效

2019年10月30日，在仁壽縣人民法院立案執(zhí)行，2020年8月9日至2020年8月10日，進(jìn)行抵押物司法一拍，2020年8月30日至2020年8月31日，進(jìn)行抵押物司法二拍，2020年9月28日，執(zhí)行終本。

八、四川FHNYKF有限公司債權(quán)

債權(quán)金額：

截止2021年2月21日，本金余額999.53萬(wàn)元，欠息592.69萬(wàn)元，罰息177.18萬(wàn)元,費(fèi)用15.83萬(wàn)元。

資產(chǎn)亮點(diǎn)：

1.自然人PMZ與ZQ共有位于西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號(hào)1-23號(hào)、附2-16號(hào)、135號(hào)附1號(hào)，以及PMZ單獨(dú)所有位于西充縣晉城鎮(zhèn)西充時(shí)代商業(yè)中心1幢（A1區(qū)）3層3號(hào)總建筑面積1590.7平方米的商業(yè)房地產(chǎn)，權(quán)證編號(hào)：西房權(quán)證房管字第XXX號(hào)、西房權(quán)證房管字第XX號(hào)、西房權(quán)證房管字第XX號(hào)、西房權(quán)證房管字第XX號(hào)，西房權(quán)證房管字第XX號(hào)。

2.交通便利，位置較好。

3.周圍設(shè)施設(shè)備配套齊全，有較大的開(kāi)發(fā)價(jià)值。

四川FHNYKF有限公司項(xiàng)目情況

（基準(zhǔn)日：2021年2月21日,單位：萬(wàn)元）

一、借款人基本情況

借款人四川FHNYKF有限公司成立于2008年3月28日，注冊(cè)地址為四川省南充市西充縣晉城鎮(zhèn)環(huán)城大道三段76號(hào)3樓2號(hào)，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，股東為PMZ（60%）、龐K（20%，PMZ之子）、PJ（20%，PMZ之子），法定代表人為PJ，實(shí)際控制人為PMZ，主營(yíng)業(yè)務(wù)為家畜養(yǎng)殖，水果、蔬菜種植。

二、保證人情況

自然人保證人：共2位自然人

保證人：PMZ，ZQ

三、抵（質(zhì)）押物狀況

1.PMZ與ZQ共有西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號(hào)1-23號(hào)、附2-16號(hào)、135號(hào)附1號(hào)，所屬市場(chǎng)名稱為西充縣東方花園建材市場(chǎng)（建成年份：2004年），抵押物樓層為1層，共2個(gè)權(quán)證，其中1個(gè)面積合計(jì)560.62平方米，1個(gè)面積合計(jì)673.92平方米，不臨街，所有物業(yè)無(wú)門牌號(hào)，該建材市場(chǎng)業(yè)態(tài)較為老舊，人流量稀少。部分門市出租給燈飾商鋪、門窗型材商鋪（無(wú)商鋪名）。

2.PMZ單獨(dú)所有西充縣晉城鎮(zhèn)西充時(shí)代商業(yè)中心1幢3層，共1個(gè)權(quán)證，面積合計(jì)356.16平方米，位于西充商業(yè)廣場(chǎng)，整體人流量較多，抵押物位于該商場(chǎng)三樓，目前空置。

抵押物一照片：

四、追索成效

我行于2017年8月，通過(guò)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序，申請(qǐng)西充縣人民法院對(duì)四川FHNYKF有限公司貸款抵押物采取強(qiáng)制措施，西充縣法院受理，案號(hào)：（2017）川XX民特X號(hào)。2017年8月15日，西充縣法院出具（2017）川XX民特X號(hào)民事裁定書(shū)，準(zhǔn)許對(duì)我行抵押物采取拍賣，變賣方式依法變價(jià)，償還我行債務(wù)。

2018年1月，法院對(duì)抵押物司法評(píng)估，評(píng)估價(jià)格1252.67萬(wàn)元，目前一拍流拍。

2018年7月，我行對(duì)四川FHNYKF有限公司貸款借款人、擔(dān)保人通過(guò)一般程序向南充市順慶區(qū)人民法院提起訴訟，2018年7月18日，南充市順慶法院立案【案號(hào)（2018）川1XX民初XX號(hào)】，2018年9月20日一審開(kāi)庭，2019年1月15日，南充市順慶法院出具了一審民事調(diào)解書(shū)。調(diào)解內(nèi)容為：四川FHNYKF有限公司于2019年2月1日前向恒豐銀行南充分行償還借款本金9995272.69元及利息（利息計(jì)算方法：1、截至2018年11月8日，豐慧農(nóng)業(yè)公司應(yīng)給付利息為2203724.51元；2、以借款本金9995272.69元為基數(shù)，按逾期年利率15%從2018年11月9日支付逾期利息至本息付清為止），PMZ、ZQ對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.被告承擔(dān)40962.5元訴訟費(fèi)。因被告人違反調(diào)解內(nèi)容。我行向南充市順慶法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院于2020年7月1日，首次執(zhí)行立案【案號(hào)（2020）川13XX執(zhí)XX號(hào)）】，2020年7月20日和2020年8月4日，南充市順慶區(qū)人民法院分別出具(2020)川1302執(zhí)XX號(hào)和(2020)川1302執(zhí)XX號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)，對(duì)被執(zhí)行人四川FHNYKF有限公司、PMZ、ZQ，銀行存款凍結(jié)額度1517萬(wàn)元，凍結(jié)期限12個(gè)月并對(duì)我行抵押物進(jìn)行查封。該案因法院結(jié)案考核率，已經(jīng)于2020年8月結(jié)案。目前法院反饋凍結(jié)被執(zhí)行人PMZ賬戶的資金18232.66元(最終以劃給我行的執(zhí)行款金額為準(zhǔn))，款項(xiàng)還未劃給我行。我行抵押物已經(jīng)查封。當(dāng)前，我行正在申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。

以上債權(quán)聯(lián)系人及電話：

洪    總13911082157

王經(jīng)理15589974699