光彩銀星拍賣(mài)法拍信息

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1、山東省青島市市北區(qū)商城路6號(hào)2單元401房屋一套

起拍價(jià)：135萬(wàn)元，保證金：7萬(wàn)元。

1.拍賣(mài)對(duì)象為一幢4/6層的混合結(jié)構(gòu)建筑物，建成年代2003年，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》所載，建筑面積為82.56平方米，規(guī)劃用途為住宅用房，現(xiàn)狀用途與規(guī)劃用途一致。其他土地情況暫未有相應(yīng)記載。2.權(quán)證編號(hào)情況：房地權(quán)市字第201026263號(hào)。3.房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。4.房屋是否欠繳物業(yè)費(fèi)不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。5.水、電、燃?xì)饪ㄗ孕醒a(bǔ)辦。房屋所有權(quán)人為呂夢(mèng)，共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，建筑面積為82.56平方米。房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)為4層。

此房屋有租賃，租賃期限是2020年11月6日至2022年11月5日 。

特別提醒：1、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。2、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。3、競(jìng)拍人為自然人的，競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合限購(gòu)政策，并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)后參與競(jìng)拍，對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。競(jìng)拍人需至相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)了解拍品過(guò)戶(hù)相關(guān)政策及所在地限購(gòu)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

稅費(fèi)及承擔(dān)方式：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

2、青島市嶗山區(qū)東海東路1號(hào)39號(hào)樓703室（麥島金岸小區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)

起拍價(jià)為7149013元，保證金為40萬(wàn)元。

拍品介紹：1.拍賣(mài)對(duì)象：住宅，共28層位于第7層,有電梯, 建筑面積合計(jì)164.56平方米。裝修為精裝修。室內(nèi)水、電、氣生活設(shè)施配套齊全，室內(nèi)布局合理，采光通風(fēng)較好，房屋坐落在小麥島附近，客廳及臥室可觀海。魯（2018）青島市嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0022065號(hào)。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)由雙方各自負(fù)擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。賣(mài)方費(fèi)用須由買(mǎi)受人先行墊付，過(guò)戶(hù)完成后，將相關(guān)票據(jù)送至法院，由法院返還相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)情況：有物業(yè)公司管理。如存在各種可能欠費(fèi)，請(qǐng)自行了解，由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。4.該房屋如有戶(hù)口問(wèn)題、限購(gòu)情況，買(mǎi)受人自行承擔(dān)或解決。

特別提醒：拍賣(mài)余款在2021年8月2日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南京市六合區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南京六合支行，賬號(hào)：32050159623600000156-033322)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院蘇高法電633號(hào)，競(jìng)拍人可通過(guò)投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證金保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)買(mǎi)人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。

3、青島市西海岸新區(qū)（原膠南市）海濱五路647號(hào)1棟2單元301戶(hù)房屋

權(quán)證：私57714號(hào)，建筑面積：93.53平方米，房屋類(lèi)型：住宅。

起拍價(jià)：830172元（捌拾叁萬(wàn)零壹佰柒拾貳元），保證金：160000元（拾陸萬(wàn)元）。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，本院亦不承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交后的房屋騰空及清理。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。執(zhí)行程序中，拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的被執(zhí)行人（納稅人）的法定稅費(fèi)（不包括買(mǎi)受方應(yīng)繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)），依法從拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付；被執(zhí)行人（納稅人）不動(dòng)產(chǎn)歷史欠繳的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需其他稅、費(fèi)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。稅、費(fèi)種類(lèi)及數(shù)額由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，本院亦不負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)成交后的房屋騰空，所欠水、電及物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。