長清區(qū)二二零國道西孝里新鎮(zhèn)租賃權(quán)拍賣會

拍賣公告

中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè) 

銀拍公字【2021】第43號（總3548期）

       受委托，我公司定于2021年3月12日上午10:00在“洪力嗨拍”（小程序或者公眾號登錄），以增價的方式現(xiàn)狀公開整體拍賣以下房屋租賃權(quán)：位于濟南市長清區(qū)二二零國道西孝里新鎮(zhèn)，上下兩層，建筑面積190.36平方米，租期3年，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。參考價30000元，競買保證金10000元。

       展示時間、地點：自公告發(fā)布之日起工作時間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進行公開展示。

       有意競買者，請于拍賣會前登錄拍賣平臺注冊、預(yù)約競拍，開拍時交納保證金獲取競買資格，競買不成功者，保證金在拍賣會后3個工作日內(nèi)無息全額退還。

       聯(lián)系電話：18253162722 

光彩銀星拍賣有限公司

2021年3月5日

拍 賣 規(guī) 則

一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。

二、競買人不得阻撓其他競買人叫價競買，不得阻礙拍賣人進行正常拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。

三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為房屋租賃權(quán)：位于濟南市長清區(qū)二二零國道西孝里新鎮(zhèn)，上下兩層房屋租賃權(quán)，建筑面積190.36平方米，租期3年，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。

四、特別聲明：

1、房屋用途：乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。

2、競買人應(yīng)于報名前充分了解租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于環(huán)保、衛(wèi)生、消防、特行許可等）向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢，競買人參與競買即視為已對租賃房屋進行充分了解，并且就經(jīng)營事項已向相關(guān)部門咨詢并確定符合使用條件。

3、競買人需交納租賃履約保證金  5000 元。在租賃期內(nèi)，競買人不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租房屋，不得存放危險物品、從事餐飲、娛樂行業(yè)、從事非法經(jīng)營活動等行為。承租方保證絕對禁止對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進行改造,否則按合同的違約處理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4、房屋以現(xiàn)狀交付使用，門、窗、管道等附屬性設(shè)施如有破損，應(yīng)由承租人自行修復(fù)，費用自理。生活垃圾及建筑垃圾均由承租人自行清理。

5、使用期間承租人應(yīng)遵守轄區(qū)內(nèi)的各項管理，并遵守小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的管理制度，所產(chǎn)生的各項費用自行承擔(dān)。

6、承租人需自行承擔(dān)承租房屋期間的與承租的房屋有關(guān)的各項費用。

五、拍賣人提供的拍賣資料屬對標(biāo)的物的一般性說明僅供競買人參考。拍賣人及委托人對標(biāo)的瑕疵等不作任何擔(dān)保。在展示期內(nèi)，競買人應(yīng)到拍賣標(biāo)的物所屬的相應(yīng)部門進行調(diào)查了解。一旦參與競買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、本次拍賣在“洪力嗨拍”（微信小程序或者公眾號登錄）以網(wǎng)絡(luò)增價方式進行，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，競買人根據(jù)系統(tǒng)頁面上顯示的內(nèi)容操作，先繳納競買保證金獲取競買資格才可以進行出價，系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。點擊出價后，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點擊“確認(rèn)”即認(rèn)同此價。

七、本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競價的形式進行，拍賣標(biāo)的自由競價時間為1小時。延時競價時間設(shè)置為 1分鐘，自由競價開始后，競買人可在自由競價時間內(nèi)等于或高于拍賣師規(guī)定的加價幅度自由加價。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。

九、本次拍賣設(shè)有保留價，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交。

十、拍賣成交后，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力。

十一、拍賣成交后，買受人須按照成交價款的 4% 向拍賣人支付拍賣傭金，買受人須于2021年3月17日16時前將成交價款、拍賣傭金（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029），5000元租賃押金支付到委托人指定的帳戶，逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任。

十二、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金、租賃押金后，于2021年3月26日前攜帶《成交確認(rèn)書》、買受人營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)主動找委托人簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂后由委托人直接與買受人辦理房屋交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付，交接手續(xù)全部辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標(biāo)的。標(biāo)的交接過程中所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。買受人不按約定接收拍賣標(biāo)的的，視同違約。

十三、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；按照網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡(luò)后臺顯示成交，買受人反悔的：

2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；

3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。

買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。

競買人簽字確認(rèn)：                

光彩銀星拍賣有限公司 

                                      2021年3月12日  

 競買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規(guī)則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競買人違約責(zé)任的條款向競買人進行了詳細(xì)說明，競買人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規(guī)則，競買人愿意接受以上拍賣規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。