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拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2022】第115號（總4042期）
受委托，我單位定于 2022年5月25日10:30在濟南公共資源中心（http：//jnggzy.jinan.gov.cn/）以增價的方式現(xiàn)狀公開拍賣彩石辦事處所屬西彩石六合佳苑配套公建用房租賃權(quán)：具體為1號樓、5號樓、9號樓、10號樓、11號樓、12號樓、13號樓、14號樓、15號樓、16號樓、17號樓以及配套公建4號、5號、6號、7號、8號樓，總建筑面積約為16930.03㎡，第一年租金起拍價為8342273元，標的競買保證金500萬元。以上配套公建用房租期10年，每2年租金在上一年基礎上上浮6%。
特別聲明：
1、租賃保證金100萬元，競買人承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事擾民項目，嚴禁污染類經(jīng)營，并獨立承擔完全責任。
2、競買人應于報名前充分了解租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于環(huán)保、衛(wèi)生、消防、特行許可等）及其物業(yè)向相關(guān)部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已對租賃房屋進行充分了解，并且就經(jīng)營事項已向相關(guān)部門咨詢并確定符合使用條件。
競買人資格要求：1、具有獨立承擔民事責任能力的法人企業(yè)。競買人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀記錄或重大安全問題，在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。不接受聯(lián)合體報名。2、不接受原買受人報名。
展示時間及地點：自公告之日起工作時間（9:00-16:00）在拍賣標的所在地進行公開展示。
有意競買者，請于2022年5月24日17時前將競買保證金匯入指定賬戶（賬戶名：光彩銀星拍賣有限公司；賬號：218221410029；開戶行：中國銀行濟南高新支行），保證金以到達指定賬戶為準。競買不成功者，保證金在拍賣期結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
公司地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202室
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣有限公司
2022年5月12日
特別聲明：
1、本次拍賣標的均以現(xiàn)狀對外公開招租，面積數(shù)據(jù)來源于山東瑞屹地理信息技術(shù)有限公司出具的測繪報告。
2、該項目于2020年1月曾進行一次公開招租，后因承租人違約，歷城區(qū)人民法院已出具（2021）魯0112民初10251號、（2021）魯0112民初10252號判決。截止拍賣前，原承租人轉(zhuǎn)租、分租23名商戶尚未搬出，新的買受人成交后，需與上述23名商戶自行解決。
3、租賃保證金100萬元，競買人承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事擾民項目，嚴禁污染類經(jīng)營，并獨立承擔完全責任。
4、競買人應于報名前充分了解租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于環(huán)保、衛(wèi)生、消防、特行許可等）及其物業(yè)向相關(guān)部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已對租賃房屋進行充分了解，并且就經(jīng)營事項已向相關(guān)部門咨詢并確定符合使用條件。
5、租賃房屋沒有裝修改造免租期。
6、買受人需交納租賃履約保證金，金額為100萬元。租賃期內(nèi)買受人不得整體轉(zhuǎn)租給第三方。承租方須經(jīng)出租方同意后對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進行改造,否則按合同的違約處理,并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。
7、租賃房屋內(nèi)的水、電、暖等所需的配套設施需要自行改造，并自行安裝水、電表，并自行辦理開戶。需自行安裝暖氣片，改造、開戶前必須執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定，經(jīng)批準后方可實施，以上所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由承租人自行承擔；所有改造設施待租賃到期后，所有裝飾裝修不可拆卸的附屬物等一并無償移交給出租方。
8、租賃房屋安裝空調(diào)外機時，需自行與物業(yè)溝通空調(diào)外機安裝位置，并遵守物業(yè)的規(guī)定。
9、房屋以現(xiàn)狀交付使用，門、窗、管道等附屬性設施如有破損，應由承租人自行修復，費用自理。
10、承租人需自行承擔承租房屋期間與承租的房屋有關(guān)的各項費用。
樓號 | 層次 | 單元號 | 戶室號 | 用途 | 建筑面積(平方米) |
一號樓 | 第1層 | 1 | 1-101（下） | 商業(yè) | 91.97 |
第1層 | 1 | 1-102（下） | 商業(yè) | 96.82 | |
第1層 | 1 | 1-103（下） | 商業(yè) | 56.46 | |
第1層 | 1 | 1-104（下） | 商業(yè) | 96.25 | |
第1層 | 1 | 1-105（下） | 商業(yè) | 89.62 | |
第1層 | 2 | 2-101（下） | 商業(yè) | 89.62 | |
第1層 | 2 | 2-102（下） | 商業(yè) | 96.25 | |
第1層 | 2 | 2-103（下） | 商業(yè) | 56.46 | |
第1層 | 2 | 2-104（下） | 商業(yè) | 96.82 | |
第1層 | 2 | 2-105（下） | 商業(yè) | 91.97 | |
第2層 | 1 | 1-101（上） | 商業(yè) | 89.47 | |
第2層 | 1 | 1-102（上） | 商業(yè) | 112.18 | |
第2層 | 1 | 1-103（上） | 商業(yè) | 56.46 | |
第2層 | 1 | 1-104（上） | 商業(yè) | 111.60 | |
第2層 | 1 | 1-105（上） | 商業(yè) | 89.79 | |
第2層 | 2 | 2-101（上） | 商業(yè) | 89.79 | |
第2層 | 2 | 2-102（上） | 商業(yè) | 111.60 | |
第2層 | 2 | 2-103（上） | 商業(yè) | 56.46 | |
第2層 | 2 | 2-104（上） | 商業(yè) | 112.18 | |
第2層 | 2 | 2-105（上） | 商業(yè) | 89.47 | |
1781.24 | |||||
五號樓 | 第1層 | 1 | 1-101（下） | 商業(yè) | 51.27 |
第1層 | 1 | 1-102（下） | 商業(yè) | 110.53 | |
第1層 | 1 | 1-103（下） | 商業(yè) | 71.54 | |
第1層 | 1 | 1-104（下） | 商業(yè) | 110.53 | |
第1層 | 1 | 1-105（下） | 商業(yè) | 90.51 | |
第1層 | 2 | 2-101（下） | 商業(yè) | 51.63 | |
第1層 | 2 | 2-102（下） | 商業(yè) | 110.53 | |
第1層 | 2 | 2-103（下） | 商業(yè) | 71.54 | |
第1層 | 2 | 2-104（下） | 商業(yè) | 110.53 | |
第1層 | 2 | 2-105（下） | 商業(yè) | 51.27 | |
第2層 | 1 | 1-101（上） | 商業(yè) | 48.62 | |
第2層 | 1 | 1-102（上） | 商業(yè) | 151.57 | |
第2層 | 1 | 1-103（上） | 商業(yè) | 71.54 | |
第2層 | 1 | 1-104（上） | 商業(yè) | 151.67 | |
第2層 | 1 | 1-105（上） | 商業(yè) | 87.68 | |
第2層 | 2 | 2-101（上） | 商業(yè) | 48.98 | |
第2層 | 2 | 2-102（上） | 商業(yè) | 151.67 | |
第2層 | 2 | 2-103（上） | 商業(yè) | 71.54 | |
第2層 | 2 | 2-104（上） | 商業(yè) | 151.57 | |
第2層 | 2 | 2-105（上） | 商業(yè) | 48.62 | |
1813.34 | |||||
九號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 80.66 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 39.24 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 72.20 | |
第1層 | 1 | 104（下） | 商業(yè) | 136.82 | |
第1層 | 1 | 105（下） | 商業(yè) | 90.88 | |
第1層 | 1 | 106（下） | 商業(yè) | 63.00 | |
第1層 | 1 | 107（下） | 商業(yè) | 136.82 | |
第1層 | 1 | 108（下） | 商業(yè) | 141.32 | |
第1層 | 1 | 109（下） | 商業(yè) | 98.70 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 80.66 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 73.62 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 140.42 | |
第2層 | 1 | 104（上） | 商業(yè) | 73.82 | |
第2層 | 1 | 105（上） | 商業(yè) | 90.50 | |
第2層 | 1 | 106（上） | 商業(yè) | 121.39 | |
第2層 | 1 | 107（上） | 商業(yè) | 142.96 | |
第2層 | 1 | 108（上） | 商業(yè) | 117.93 | |
第2層 | 1 | 109（上） | 商業(yè) | 96.62 | |
1797.56 | |||||
十號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 101.69 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 178.78 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 93.24 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 101.59 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 100.27 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 167.78 | |
743.35 | |||||
十一號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 104.73 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 120.80 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 50.28 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 106.03 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 120.80 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 50.28 | |
552.92 | |||||
十二號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 41.44 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 157.92 | |
第1層 | 1 | 消防監(jiān)控室01 | 60.24 | ||
第1層 | 1 | 值班室01 | 12.95 | ||
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 140.33 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 125.01 | |
537.89 | |||||
十三號樓 | 第1層 | 1 | 1-101（下） | 商業(yè) | 64.70 |
第1層 | 1 | 1-102（下） | 商業(yè) | 141.47 | |
第1層 | 1 | 1-103（下） | 商業(yè) | 61.24 | |
第1層 | 1 | 1-104 | 商業(yè) | 49.97 | |
第1層 | 1 | 1-105（下） | 商業(yè) | 127.40 | |
第1層 | 1 | 1-106（下） | 商業(yè) | 77.79 | |
第1層 | 1 | 2-107（下） | 商業(yè) | 141.47 | |
第1層 | 2 | 2-101（下） | 商業(yè) | 66.85 | |
第1層 | 2 | 2-102（下） | 商業(yè) | 139.90 | |
第1層 | 2 | 2-103 | 商業(yè) | 68.15 | |
第1層 | 2 | 2-104（下） | 商業(yè) | 39.29 | |
第1層 | 2 | 2-105 | 商業(yè) | 50.00 | |
第1層 | 2 | 2-106（下） | 商業(yè) | 61.22 | |
第1層 | 2 | 2-108（下） | 商業(yè) | 64.70 | |
第1層 | 2 | 2-109（下） | 商業(yè) | 38.97 | |
第2層 | 1 | 1-101（上） | 商業(yè) | 140.91 | |
第2層 | 1 | 1-102（上） | 商業(yè) | 112.57 | |
第2層 | 1 | 1-103（上） | 商業(yè) | 124.54 | |
第2層 | 1 | 1-105（上） | 商業(yè) | 99.60 | |
第2層 | 1 | 1-106（上） | 商業(yè) | 184.74 | |
第2層 | 2 | 2-101（上） | 商業(yè) | 66.84 | |
第2層 | 2 | 2-102（上） | 商業(yè) | 91.62 | |
第2層 | 2 | 2-104（上） | 商業(yè) | 165.62 | |
第2層 | 2 | 2-106（上） | 商業(yè) | 124.55 | |
第2層 | 2 | 2-107（上） | 商業(yè) | 132.97 | |
第2層 | 2 | 2-108（上） | 商業(yè) | 140.91 | |
第2層 | 2 | 2-109（上） | 商業(yè) | 44.36 | |
2622.35 | |||||
十四號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 68.05 |
第1層 | 1 | 102 | 商業(yè) | 49.54 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 115.14 | |
第1層 | 1 | 104（下） | 商業(yè) | 172.02 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 117.58 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 113.18 | |
第2層 | 1 | 104（上） | 商業(yè) | 116.19 | |
751.70 | |||||
十五號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 143.24 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 107.62 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 67.57 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 141.28 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 107.41 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 67.57 | |
634.69 | |||||
十六號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 48.79 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 145.90 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 111.07 | |
第1層 | 1 | 物業(yè)值班室01 | 18.38 | ||
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 67.17 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 143.94 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 105.34 | |
640.59 | |||||
十七號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 88.72 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 78.48 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 88.72 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 74.70 | |
公建四號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 181.66 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 195.11 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 181.66 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 195.11 | |
1084.16 | |||||
公建五號樓 | 第1層 | 1 | 101 | 商業(yè) | 55.48 |
第1層 | 1 | 102(1層) | 商業(yè) | 114.08 | |
第1層 | 1 | 儲蓄所01 | 139.55 | ||
第1層 | 1 | 公廁01 | 公廁 | 69.19 | |
第2層 | 1 | 102（2層） | 商業(yè) | 378.30 | |
第3層 | 1 | 102（3層） | 商業(yè) | 598.01 | |
1354.61 | |||||
公建六號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 105.76 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 92.00 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 92.00 | |
第1層 | 1 | 104（下） | 商業(yè) | 67.57 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 105.76 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 92.00 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 92.00 | |
第2層 | 1 | 104（上） | 商業(yè) | 67.57 | |
714.66 | |||||
公建七號樓 | 第1層 | 1 | 101 | 商業(yè) | 46.00 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 90.84 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 90.84 | |
第1層 | 1 | 104（下） | 商業(yè) | 92.00 | |
第1層 | 1 | 105（下） | 商業(yè) | 90.84 | |
第1層 | 1 | 106（下） | 商業(yè) | 102.39 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 193.97 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 90.84 | |
第2層 | 1 | 104（上） | 商業(yè) | 92.00 | |
第2層 | 1 | 105（上） | 商業(yè) | 90.84 | |
第2層 | 1 | 106（上） | 商業(yè) | 102.39 | |
1082.95 | |||||
公建八號樓 | 第1層 | 1 | 101（下） | 商業(yè) | 90.84 |
第1層 | 1 | 102（下） | 商業(yè) | 90.88 | |
第1層 | 1 | 103（下） | 商業(yè) | 92.00 | |
第1層 | 1 | 104（下） | 商業(yè) | 135.29 | |
第2層 | 1 | 101（上） | 商業(yè) | 90.84 | |
第2層 | 1 | 102（上） | 商業(yè) | 90.88 | |
第2層 | 1 | 103（上） | 商業(yè) | 92.00 | |
第2層 | 1 | 104（上） | 商業(yè) | 135.29 | |
818.02 | |||||
合 計 | 16,930.03 | ||||
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